【Catalina】墨尔本西南海湾别墅区_海外房产

项目开发商建造商

PotterGeorge是澳洲东海岸一家专注于住宅、商业和工业项目开发和投资的私人开发商。迄今已有20多年的房产经验，项目从CBD到郊区，从高端开发到地方建设，项目投资额从几千万到上亿澳币。代表作品：66KingStreetSydneyNSW267AshmoreRoadBundallQLD7ElliotStreetSurfersParadiseQLDRadiusIndustrialCityQLD8HepburnRoadDoncasterVIC

MetriconGroup是澳洲最大的房屋建造商和土地开发商之一。其专业设计人员统一由HIA（房地产协会）和MBA家居设计获奖者担当。目前在维多利亚、新南威尔士北部地区、昆士兰地区成功运作了多个项目。房产项目连续三年在维多利亚排名第一，并且提供了25年房屋结构的保障！

社区名称：Catalina（以二战时著名战斗机命名）

所在区域：PointCook库克角?澳大利亚皇家空军诞生地、威廉基地?维州政府指定的重点开发区，西南崛起之星

项目地址：HomesteadRd,PointCook,VIC,3030

项目特色：地处墨尔本西南新兴的库克角区，临近菲利普港湾西海岸，周边公园、绿地、湖泊环绕，将海岸景观、自然环境和时尚住宅微妙结合

社区内部：385个地块、2个公园，7500M2、FutureDevelopment:规划建联排别墅

交通便利

墨尔本CBD-开车20分钟（王子高速）

WilliamsLanding火车站–10分钟

Hopperscrossing火车站

WerribeeTrainStation火车站

Wyndham轮渡码头-30分钟到CBD

墨尔本国际机场-开车30分钟

Avalon国内机场-开车30分钟

优质教育

●大学VictoriaUniversityMelbourneUniversity

●中学SuzanneCory墨尔本四所公立精英中学之一PointCookSeniorSchoolHoppersCrossingWerribeeSecondaryCollegeCarranballacP-9CollegeBoardwalkCampusEmmanuelCollegeNotreDameCampus

●小学StMaryoftheCrossPrimarySchoolLumenChristiCatholicStellaMarisCatholicPrimarySchool

●早教FutureKidsChildCareCentreEclipseEarlyEducationKidsResortEarlyLearningCentre

购物

●NeighbourhoodShops邻区商店

●SanctuaryLakesShoppingCentre圣湖购物中心

●PointCookTownCentre库克角镇中心

●PointCookSUPAIGA连锁超市

●WerribeePlaza韦里比广场

●WilliamsLandingTownCentre威廉镇中心

●CentralSquareShoppingCentre中央广场购物中心

●WoolworthsPointCook沃尔沃斯超市

投资优势

房产租售-高需求、持续增长

由于高租赁的需求以及区域未来发展潜力，PointCook区域已成为投资的热点区。区域内，别墅中位价约$510,000澳元，年平均增值率为11%，大学城建成后，预期未来年增长高达14%，租金回报高达4%，升值潜力巨大。

市政规划重点，坐享便利

WyndhamMarinaDevelopment温德姆港发展规划：（投资4.4亿澳元）

近1000个游艇泊位和约390个岸上游艇摆放位

配套服务设施、商铺、住宅群

市政规划重点，坐享便利

●WERRIBEE超级新城（墨尔本第二个CBD）

●就业区：58,000个就业岗位

●大学城（UniversityofMelbourne、VictoriaUniversity、UniversityofNotreDameDeakinUniversityandTheGordonInstituteofTAFE、NationalCentreforDairyEducationAustralia）

●医疗中心（WerribeeMercyHospital、WyndhamPrivateMedicalCentre、WyndhamClinicPrivateHospitalStVincent’sHealthAustralia）

●就业、教育、医疗、租赁市场