OCTAVE · JUNCTION VILLAGE
稀缺珍贵的土地资源
如诗如画的自然造化
独具匠心的规划设计
奏响
天人合一的和谐之音
项目地址 ：1160 BallartoRoad, Junction Village VIC 3977
所在区域 ：位于 Junction Village,距离墨尔本CBD 53公里
房产类型：别墅项目
项目体量：占地 29 公顷， 318 地块， 地块， 共7期
土地价格：约$610 -$929 /平方米.
项目亮点
1. -地块面积 25 %以上超过 600 平米；
2. 2.79 公顷的水渠和步道贯穿项目；
3. 毗邻 363 公顷的皇家植物园，门口自然风光；
4. 享受Casey市政区现有成熟和完善的生活设施；
5. 项目连接现有成熟交通系统，出行方便快捷；
6. 未来预计在皇家植物园片区（ Botanic Ridge PSP）规划新的小镇中心和本地购物，生活更加方便；
7. 皇家植物园 片区（ Botanic Ridge PSP)将通过本地的教育、社区生意等提供936个工作岗位。
绿意灵动的总体社区规划
总体规划图
墨尔本东南发展走廊
墨尔本这座城市基本上分为西区，北区，以及东南区。由于政府的规划，东南区是政府最早大力开发并且投入资金最多的区域。不论从人口、人文设施、交通设施这几个方面来看，东南区是一个所有设施完善的大区。
▲ 根据当前维州控制墨尔本大都市土地供应的规划框架，只有在城市发展边界内的区域可以被重新分区和开发 。
▲ 红圈内为近期重新分区的市政府控制域。此城市发展边界在30-40 年内不会再往外延伸，意味着墨尔本可供重新开发的土地数量在近几十 年内不会再增加，加上人口的快速增长，墨尔本土地供应有限，呈现出供不应求的势态。
▲ 其中东南区域为政府重要发展区域，也是发展版图中较为成熟的区域
东南走廊政府投入，区域已发展成熟
墨尔本东南发展走廊，自十九世纪开发至今，已成为成熟现代社区 ，大受居民欢迎。
联邦和维多利亚州政府于2012年制定了墨尔本东南走廊2030发展规划，将会发展东南走廊的基础设施建设，把该地区建设成为具有持续发展动力的综合多功能区 。
就业机会增加
丹德农区 (Dandenong) (Dandenong) 中央就业区 –
提供超过 66,300 66,300 的就业机会
在最新的墨尔本规划 (Plan (Plan Melbourne 2017-2050 )中，距离项目约 20分钟的丹德农区 (Dandenong)，正在建设一个大型就业中心，来加强东南区的医疗保健、教育，贸易、零售运输和邮政服务等方面发展。
就业区位于3个高速交汇区域，结合东南的通优势提供了便捷运输服务。
Octave周边除丹德农中央就业区以外还环绕着：
Officer-Pakenham商业走廊
ThompsonsRoad 商业走廊.
SouthGippsland Highway 商业枢纽中心
充足的就业机会支撑强劲的经济发展潜力。
一个完善的区域设施代表着你日常所有的生活需求都可以在你自己区内完成！
投资是什么？
牺牲你现在所得80%的生活质量换取你未来200%的生活质量！
为什么要投资？
为了实现自己的富足人生，为了实现未来的梦想，为了能给你爱的家人们带来保障。
周边设施
交通便利
距离克兰本火车站仅4km, 火车线直达CBD.
驾车出门即可上南吉普斯兰高速，连接M1高速直达CBD ，约50分钟车程。
现有本地公交巴士线路提供出行，以及连接周边火车站。
新机场计划
墨尔本第三个机场 -库维鲁机场预计在 2020年开通货机航班，随后将开通国内外服务 -距离伊项目仅20分钟车程，约22km 。
教育
Maternal child health 儿童健康
Balla Balla Maternal 儿童健康中心 (约5分钟车程 )
Child care &Kindergarten幼儿园
东卡蓝本早教中心 (约5分钟车程 )
Eclipse 早教中心 (约10 分钟车程 )
One 早教中心 (约5分钟车程 )
Primary schools小学
Cranbourne小学 (约3分钟车程 )
St Agatha’s 小学 (约5分钟车程 )
Casey文法学校 (约4分钟车程 )
Secondary schools中学
Cranbourne中学 (约4分钟车程 )
Casey文法学校 (约4分钟车程 )
St Peters中学 (约5分钟车程 )
Lighthouse Christian中学 (约3分钟车程 )
Tertiary education高等教育
Chisholm技术学校 (约5分钟车程 )
Monash University莫纳什大学宁顿校区 (约18分钟车程 )
公园及开放空间
Royal Botanic Gardens, Cranbourne克兰本皇家植物园
步行 2分钟，植物园占地363公顷，是维州皇家植物园的分支，专注于澳洲本土植物、景观设计、艺术及建筑。
在18 世纪 20 年代，为沙矿采集地供应给周边区域和整个墨尔本的建设，军队使用至1953年。
19 世纪 70 年代，命名为维州皇家植物园分支，专注澳洲植物研究和培育。直到1989年才对外开放。其中园的“澳大利亚园区”经过之后几年的不断地发展，予2006开放，开园日吸引了15000 人。
皇家植物园也是当地婚礼和摄影的热门点。
Cranbourne Racecourse克兰本赛马场
约5分钟车程，凯西市顶级娱乐，全年比赛包括十月至七月的夜间比赛。
Casey 室内休闲与水上中心
约8分钟车程，配备全尺寸游泳池和水上乐园设施，24小时健身中心，幼儿托管等服务。
Casey 运动场
约10分钟车程，有当地市政开发的76公顷的运动场地，提供高优质的户外运动场所。
Ray Perry Park 雷佩里公园
约3分钟车程，孩子们将爱上这里的游乐场，设施包括：波浪滑道，螺旋滑梯，阶梯，秋千等。
周边购物
Cranbourne Park Shopping Centre克兰本公园购物中心
距离约 2 km，包含 Coles, IGA Aldi 超市及潘多拉等奢侈品店。
Cranbourne Town Centre克兰本城中心
距离约3km，克兰本城中心处在澳大利亚增长最快的区域之一，在迅速增长和不断变化的周边环境中，作为一个已建立活动心发挥着重要作用。
城中心有完善的公路系统及众多共交通以供选择。也毗邻克兰本火车终点站及其它公交线路在城中心两侧，城市中心也毗邻克兰本火车终点站及其它公交线路。
凯西市最近采用了翻修城中心的计划。
Future Cranbourne East Town Centre未来克兰本东城中心
距离约4km，位于巴拉托路上。
Chadstone Shopping Center南半球最大购物中心
距离约30分钟车程
医疗 10分钟车程内
Monash Health Cranbourne Integrated Care莫纳什克兰本东综合护理医院
Cranbourne Park Family Care Centre克兰本公园家庭护理中心
Cranbourne Health Medical Centre克兰本健康医疗中心
Amstel Medical Health阿姆斯特健康医疗中心
