NEUE 悉尼高端公寓，城市中的大自然！
项目名称：NEUE
项目地址：137-143 Herring Road, Macquarie Park NSW 2113
项目总规模： 2栋楼，285套公寓，234个车位
房产类型：公寓
房屋属性：楼花
开 发 商：COLI Australia
设计公司：SJB
交房时间：预计2021年
区域介绍
在悉尼打拼的你，是否已经为你的家人找到了那个完美的安家之所呢？如果还没有，千万不要错过中海地产澳洲联手本地设计巨匠SJB创始人，三年磨一剑，在悉尼罕有的五星级地块“Macquarie Park门户地段”亲自设计打造全新精品公寓NEUE，它会是你完美之选择。
NEUE位于被誉为悉尼硅谷的Macquarie Park门户地段。Macquarie Park是悉尼第四大CBD。据说，当年为了争这块地，多达30多家地产开发商参与多轮投标，本块宝地的人气可见一斑。
政府定位成就麦考瑞商业园区，多家著名的国际大公司也纷纷把澳洲总部设在了这里，也造就了此地成为悉尼第4个就业率较高的地区。
随着《悉尼2036规划》的颁布， Macquarie Park作为经济走廊重要支撑点的二次开发也将全速启动。新州政府一份关于“麦考瑞商圈平台总体布局”的方案发布，麦考瑞公园的开发走向逐渐清晰。
方案披露， Macquarie Park 商圈此次全面升级从经济、就业、住宅、交通、城建等多个方面实现。傲踞三大经济走廊交汇动脉，东靠北悉尼富人区，南邻CBD市区。由悉尼市向西北区延展，承载悉尼未来政体经济约50%体量。
结合悉尼2036规划，细分出“麦考瑞经济走廊计划（Macquarie Park Corridor）”—保持当前作为商业区的优势，维持稳定、高速的经济、就业增长，在火车站周边开发更多的项目，包括住宅、商业、文化设施，带动激活整个区域价值，重点鼓励火车站周边步行距离内的住宅用地开发，将常住人口往公共交通坐标附近聚，加强与周边区域的合作，打破区划壁垒，实现跨区协调、区域联动，将该区域继续发展成为一个成熟而比较高端的知名企业、大学、研究所集聚区域，产生规模效应。
打造“高品质、精心设计、安全和宜居的环境”，实现产、学、住、商多功能一体化。
匠心之作
NEUE是由澳洲获奖无数的著名设计事务所SJB倾心打造，这一现代主义佳作将斥资三亿打造，作为区域内较高住宅项目屹立于悉尼硅谷。作为精雕细琢的澳洲首作，NEUE必将在中海地产的开发史上画出浓墨重彩的一笔。
SJB为NEUE项目双子塔绘制了顺应自然，精巧绝伦的”三根手指”设计，内含285间豪华的一房，两房与三房公寓，打破了公寓生活诸多限制，制定了悉尼人居新标准。
这栋建筑精妙的地方在于，在整个建筑设计中，将保护区内数十棵珍稀树种为优先考量，因为这些树以及周围百棵树都是人类无比珍贵的财产！因此诞生出了这个打破公寓楼的规则性，将自然与住宅建筑完美融合的独特设计，真正做到反哺土地，还城市以珍藏。
另一个令人侧目的地方是：这是一栋会呼吸的建筑，其室内设计的舒适性达到较高标准，NEUE用纯粹的混凝土和玻璃组合，因地制宜，巧妙地与地块周边自然环境优势相结合。
开发商
中海是国内顶级开发商中，一家以建筑商背景出身的企业，因此业界享有“工科中海”盛誉。中海地产是 “在中国修高铁，火车站，飞机场的大国工匠－中国建筑工程总公司”（世界500强24位）旗下房地产业务旗舰，于1979年在香港创立，是中国历史悠久、上市时间较长的品牌开发商。公寓年开发总量近4000万平米，相当于悉尼十余年住宅开发的总量，净利润、信用评级保持行业较高、品牌价值连续14年行业前几。
NEUE Macquarie Park是中海地产涉足澳洲地产开发业务的第一篇，倾注无数心血，用工匠精神打造您的舒适生活。
交通便利
3分钟生活圈
设施较完善，满足各项生活需求大约75米至麦考瑞大学火车站150米/ 约5分钟步行至麦考瑞购物广场550米至麦考瑞大学约8分钟步行 – 麦考瑞医院(澳洲著名私立医院)车行约7分钟至Lane Cove国家公园约10分钟车程 – Lane Cove 国家公园约12分钟车程 – 悉尼华人高档社区 Chatswood约25分钟车程 – 悉尼CBD 火车三站直达北区华人重镇Chatswood
多路巴士直达周边Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等区
开车可直达周边各区，北至Hornsby、南达Burwood、西到Parramatta、东往CBD
新州 1.08 亿升级的公交路线，将有 12 辆双层巴士将连接 Rouse Hill-City，Blacktown 和Macquarie Park
从Neue约4分钟步行到达麦考瑞大学
澳洲顶尖商学院之一，会计专业91%的学生通过CPA考试，全澳排名第一名。其高质量的教学和科研水准受到了QS World University Rankings 八个项目的5星认证。占地126公顷，是新南威尔士州少有的真正意义上的大学城，也是一个在大学城内有拥有火车站和私人医院的澳洲大学。每年超过4万名学生入读，使得Macquarie Park成为名副其实的学区。该区因其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通，成为大多数学生们选择的居住地。
从Neue步行约6分钟到麦考瑞商务区(澳洲第四 CBD)Macquarie Park商圈主要产业分三大类，电子信息、生物科学和制药业，区域内收入水平、消费水平、租金水平都远高于悉尼平均水准，是全澳技术移民最佳目的地之一。麦考瑞和园区里的公司有很多合作，为学生提供各种专业的实习和机会，94%的学生在毕业后半年内都找到了工作。周边还有几十所师资丰厚的中小学及学院院校，文化氛围浓厚，为您的孩子从小直至大学毕业，提供丰富选择，是留学、移民的理想之地。约4 分钟车程–Truscott Street Public School约5 分钟车程–Holy Spirit Catholic Primary School约9 分钟步⾏–Kent Road Public School约5 分钟步⾏–Morling College约4 分钟车程–Epping Boys High School高中（公立）约18分钟车程–Pymble Ladies‘ College高中（私立第9名）约21分钟车程–新南威尔士州TAFE大学约21分钟车程–西悉尼大学约22分钟车程-James Ruse Ariculture High School (公立第一）
南半球“硅谷”——麦考瑞公园商圈近百家国际企业落户于此，包括微软、佳能、IBM，甲骨文、索尼、华为等在内的众多世界级名企纷纷把澳洲总公司设立在此。从这个地图上可以详细地看出在电讯技术、医疗生物制药、教育、高新技术、计算机、电子产业、食品生产以及其他科技产业，Macquarie Park涵盖的八大行业中的59家大中型公司并附有公司规模、公司地址。高科技园区公司分布均匀，且多为高新科技领域公司；周边公共交通发达，横跨两个火车站，坐拥多条公交线路；白领精英云集，房屋购买力、租赁需求大，居民人口素质相对较高。造就了此地成为悉尼第4个就业率较高的地区，拥有约4万5千个工作岗位，预计在未来20年间会有翻倍的增长。周边房屋需求量提高。集商业园区、学区和住宅区于一身的三重身份使得该区成为白领们的优先选择。Macquarie Park成为了无论自住、投资的比较好的区域选择。耗资约83亿澳元，全长约36公里的悉尼西北铁路线Sydney Northwest Metro连接Rouse Hill 与Chatswood两区，是澳洲全自动高速铁路系统。该线采用无人驾驶列车，目前正处于测试阶段，明年5月5日开始正式运营。在高峰时期，约每4分钟就会运行一趟。2024年，服务时间更会缩减至约每2分钟一班。连通悉尼西南（South West）的铁路线，由Chatswood起，从地底下通过Crows Nest、North Sydney，又在海底穿过悉尼港，经CBD，到达Sydenham，然后以现有改装的铁路往西到达Bankstown。 全长约30公里, 2017年开始建设，隧道钻孔机(TBM)2018年底之前开动，预计2024年开通，大概每分钟两班。Macquarie Shopping Centre自改造后跻身澳洲十大购物广场，美食琳罗满目。吃货们纷纷表示，美食太多不知从何吃起！大型的购物广场，各式各样的商品琳琅满目，让居住在附近的居民生活更加便捷，shopping 更加畅快淋漓。一周的繁忙之后，周末约上三五好友，带着家人孩子，一起去亲近大自然，到国家公园去BBQ，划船，野餐，露营…生活本应如此多姿多彩。
