西班牙50万欧元购房移民要注意什么?如何办理房产登记

西班牙移民动态 2022-08-18 0

西班牙移民作为最受欢迎的购房移民国家之一,不仅政策宽松,条件简单,而且在生活环境和社会福利方面也是最好的之一。但是,虽然买房可以全家移民,但毕竟是投资移民,至少需要50万欧元,申请人在办理时还是需要谨慎对待。为此,平梵移民专家专门总结分析了西班牙买房移民的六个步骤,申请人在办理西班牙买房移民时要多加注意。

西班牙50万欧元购房移民要注意什么?如何办理房产登记

一、客户签约

1、移民公司评估客户申请条件,与客户签订合同;

2、分配文案,与移民公司沟通,了解客户情况。

二、申请申根签证

1、与移民公司文案对接,了解客户细节,向移民公司发放申根签证文件,协助客户准备签证申请材料。

文件完成后,预约西班牙签证中心,提交申请材料,约5-10个工作日签字,以签证中心签字时间为准。

2、签证批准后,客户前往西班牙调查房地产,销售和海外接待负责安排整个调查行程。

三、客户到西班牙调查房地产

1、客户准备开立银行账户所需的文件,出行前扫描开户文件,提前安排官方西班牙翻译,费用以发票为准。

2、出行前可安排行前辅导,提前通知客户。

3、客户选择房地产后,与开发商签订预订协议,支付押金;与海外律师签订服务协议,委托律师授权书,开立银行账户。

4、客户回国后,需在规定时间内支付10%的剩余房款和律师费;在规定时间内支付剩余房产余款之前,需要向西班牙银行提供资金来源证明文件,银行审核通过后再转出余款。

四、房地产转让

客户支付全部房款和税费后,律师将预约开发商和公证人在公证处完成房产转让。产权登记证可在2-4个月内取得。

五、申请D类签证

1、客户返回中国后,应将D签证所需的文件清单及相应模板发送给移民公司。请提前准备文件清单中涉及的文件。

2、收到房地产转让合同原件和产权登记证书,其他文件可预约西班牙领事馆,提交D签证申请。签证批准需要2-4周。

六、登陆西班牙换取居留卡

1、签证获批后,律师将帮助客户在西班牙申请批准信;

2、批准信获批后,律师帮客户预约登录按指纹日期;

3、客户按预约时间登录,按指纹换卡(一个月左右可以拿到居留卡)。

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